. 20er Jahre Mehrfamilienhaus
Umbau: 2021-2022
Baujahr: 1929
Fläche: ca. 350 m²
Planungsumfang: Leistungsphasen 1-4, Architektur, Innenarchitektur
Beschreibung:
Planung Kernsanierung Mehrfamilienhaus
In Mülheim an der Ruhr entstand aus einem charmanten Mehrfamilienhaus der 1920er Jahre ein zeitgemäßes Wohnprojekt, das Historie und modernen Lebensstil auf besondere Weise verbindet. Auf einer Fläche von rund 350 m² wurde das Haus im Rahmen einer Kernsanierung architektonisch und innenarchitektonisch neu konzipiert. Im Zuge der Planung wurde das bestehende Gebäude von ursprünglich drei auf zwei großzügige Wohneinheiten umstrukturiert. Gleichzeitig wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, wodurch eine neue, lichtdurchflutete Wohnebene entstand.
Diese obere Etage wurde bewusst als private Rückzugs- und Erholungsoase gestaltet. Neben einer individuell geplanten Sauna mit Dampfdusche bietet das Dachgeschoss einen ruhigen Bürobereich, Stauraum sowie direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit geplantem Whirlpool – ein Ort der Entspannung und Ruhe, der das Wohnen im Haus auf ein neues Niveau hebt. Sichtbare Balken, raumhohe Glaswände und reduzierte Materialien betonen die moderne Neuinterpretation des Altbaus.
Die gestalterische Vision folgte einem puristischen, nordischen Stil, der Klarheit und Gemütlichkeit verbindet. Im 1. Obergeschoss wurde der Wohnraum zum Garten hin geöffnet – bodentiefe Fenster führen auf eine neue Veranda, das Herzstück bildet eine offene Küche mit Kochinsel.
Das Farb- und Materialkonzept wurde sorgfältig für jede Etage entwickelt:
von Wimborne White und tiefem Blau im 1. OG bis hin zu warmen Akzenttönen in Gelb, Rosa und Dunkelblau im 2. OG – ergänzt durch grau-schwarze Fenster, Türen und Stahlkonstruktionen.
Das Farbkonzept variiert je Etage: von Wimborne White und tiefem Blau im 1. OG bis hin zu warmen Akzenttönen in Gelb, Rosa und Dunkelblau im 2. OG – ergänzt durch grau-schwarze Fenster, Türen und Stahlkonstruktionen.
Technisch wurde das Gebäude komplett erneuert: mit neuer Elektrik, Fenstern, Bädern, Fußbodenheizung, Dielenboden und einem hochwertigen Ausbau bis ins Detail. Auch die Außenanlage mit Terrasse, Pflanzbeeten und dezenter Fassadenbegrünung wurde neu geplant. Die Aluminiumverkleidung der Gaube in pulverbeschichtetem Finish fügt sich dabei präzise in das reduzierte Gestaltungskonzept ein.